虽然砂拉越地广人稀，可是一些砂城市居民仍然面对房地产价格持续上涨，且中低价格数量不足而无法或没有机会购买的窘境。此外，民都鲁一些商业地带的店屋也因为价格太高，或是地点欠缺理想而滞销。

我国房屋及地方政府部长祖莱达去年在国会透露，我国滞销的房屋价总值约高达1000亿令吉。

空置多年有价无市

砂政府有关单位应该更加批审慎的批准及使用，特别是城市，如民都鲁的地段，否则正如一些地点竣工后的房屋，及店屋空置多年后仍然空荡荡，显示出有价无市的不健康市场。

砂政府更应该善用本身的土地资源优势，让砂人居者有其屋，例如依据市场需求检讨首长在去年1月宣布，在2年内展开兴建2500间的可负担房屋计划，包括在民都鲁增加这可负担房屋数量。

注入发展遏阻恶化

在目前全球经济前景不确定性的大环境下，砂政府应该在商业店滞销的城市与地点停止批准任何新的发展项目，这可遏制情况恶化及有关产业出现泡沫的危机。

实际上，也有一些已经有商家进行商业活动的商业店，却没有完善的基本设施，特别是排水系统，这也显示当局没有妥善及长远的规划，这有可能影响附近的住宅及建筑物在豪雨时会面临甘榜阿莎琪琳居民于日前在首长拿督巴丁宜阿邦佐哈里到访，巡视兴建排水系统计划时投诉，指有关甘榜旁已经兴建一道大沟渠排水，惟是在附近的商业中心竣工后，导致该甘榜屡次发生闪电式水灾。

民都鲁当局在考虑批准有关发展项目，或是目前已经批准的任何发展项目，应该研究、规划并提供当地完善的排水设施，否则这样的大兴土木只会殃及居民甚至店主与业者。

另一方面，我国知名房地产讲师丹尼尔肯贝罗博士透露，在砂拉越，单单于2018年，在总数1万6695间由各家发展商售卖的的房屋当中，就有8913间完全售不出。

其中1465间为过剩房屋、1050间为“施工中未售出”及6398间则属于“未施工也未售出”。

他认为，发展商无法解读市场需求，方促成如今“房屋过剩”、“施工中未售出”，甚至“未施工也未售出”的局面。

全马在2018年共有多达7万3154间房屋未被售出，其中2万间为过剩房屋。